При покупке квартиры всегда стоит вопрос: брать готовое жилье в районе с уже сформировавшейся инфраструктурой или приобрести новостройку. Во втором случае часто приходится ждать сдачи дома, но оно того стоит. Разберем, почему люди выбирают новостройки в Новом Уренгое или другом российском городе.
Новый дом – новая жизнь
При вселении в новую квартиру владельца наполняют положительные эмоции. В комнатах нет запаха вещей предыдущих владельцев. Предчистовая или чистовая отделка добавляет радости. Ощущения довольно субъективны, но они формируют настрой и способствуют душевному равновесию.
Радость от обладания новой недвижимостью имеет и материальное основание. Этот жизненный этап всегда будет ассоциироваться со свежими окнами и дверьми, оштукатуренными стенами, запахом краски, дерева и клея. Владельцы, проходя по комнатам, предвкушают, как будет проходить обустройство нового гнездышка.
Новые коммуникации
Новенькие инженерные сети по достоинству оценят люди, которые раньше жили в старых домах. Обитатели новостроек с низкой долей вероятности столкнутся со следующими проблемами:
- аварийные отключения водоснабжения;
- перебои с подачей электроэнергии;
- холодные батареи в зимний период;
- течь в кровле.
Комфортную жизнь в новостройке обеспечивают мощные водяные насосы и фильтры. Новые счетчики гарантируют своевременную передачу корректных данных о количестве использованной воды, электроэнергии и газа.
Современные планировки
Авторы проекта дома предоставляют продуманные и комфортные планировочные решения. Многоквартирные дома советского периода этим похвастаться не могут. Возведение новостроек происходит по индивидуальным проектам даже в секторе массового строительства. Продукт создается с уникальными характеристиками, которые учитывают потребности потенциальных покупателей. Удобные решения:
- гардеробная;
- второй санузел;
- балкон на две комнаты с панорамным ограждением;
- отсутствие больших и длинных коридоров.
Есть сегмент жилья, предназначенный для потребителей с высокими запросами. В этом случае проект отличается нестандартными планировочными решениями. Каждая квартира имеет террасу, патио или большой открытый балкон.
Доступная ипотека
Система ипотечного кредитования сделала покупку жилья более доступной для жителей России. Оказывается поддержка со стороны государства отдельным категориям граждан. Процентная ставка на новостройки ниже, чем на вторичное жилье. Это позволяет заемщикам сэкономить значительную сумму на покупку квартиры в высотном доме.
Социализация
Покупка квартиры в новостройке – шанс для молодой семьи обзавестись собственным жильем. Именно эта категория граждан составляет львиную долю населения дома. Владельцы новостроек имеют примерно одинаковый возраст, интересы и уровень жизни. Это залог удачных знакомств.
Дети, играя в общем дворе, легко заводят друзей, учатся быть самостоятельными.
Экономия на ремонте
Сдача большинства объектов происходит именно с чистовой отделкой. В отдельных случаях покупателей встречают голые стены. Но даже в такой квартире имеются двери, окна, проложена система отопления и электропроводка.
Ремонт новостройки обойдется в меньшую сумму, чем на вторичном рынке. Нет нужны менять все коммуникации, стеклопакеты и входную группу.
Документы
Покупка новой квартиры предпочтительнее отсутствием цепочки владельцев. Это минимизирует проблемы с документацией, которые нередко случаются во время приобретения объекта на вторичном рынке.
Владельцы не сталкиваются со следующими ситуациями:
- визиты знакомых старых хозяев;
- соседские козни;
- опасность появления неучтенных родственников, претендующих на часть наследства.
Отсутствие у квартиры истории позволяет избежать судебных разбирательств с прошлыми собственниками, банком и другими организациями.
Выгодные сделки
Раннее заключение сделки с застройщиком – возможность приобрести жилье по сниженным ценам. Стоимость новостройки на этапе котлована примерно на четверть меньше, чем после ввода дома в эксплуатацию.
Тщательный выбор компании-застройщика позволит не беспокоиться о срыве сроков сдачи или заморозки строительства.
Качественные работы и стройматериалы
Периодическое посещение стройки позволит контролировать качество работ и применяемых стройматериалов. Некоторые компании устанавливают несколько камер, позволяющих отслеживать этапы возведения дома в режиме реального времени.
Квартиры на вторичном рынке всегда преподносят сюрпризы новым владельцам. И не всегда приятные. Под слоем старой штукатурки вполне может сидеть плесень, а под половыми досками прячется строительный мусор вперемежку с частицами асфальта. Старый фонд умеет удивлять необычными конструктивными решениями. И обычно это выясняется уже после подписания договора купли-продажи и заселения.
Выгодное вложение
После ввода дома в эксплуатацию квартиры в нем сразу начинают расти в цене. Разница с первоначальной стоимостью может достигать 30-50%. Жилье на вторичном рынке такой особенностью похвастаться не может.
Со временем расходы удастся отбить даже с учетом ипотеки. Инфляция «съедает» платежи. Финансовое бремя с каждым годом становится легче.
Акции и скидки
Многие компании стараются привлечь внимание потенциальных покупателей, проводя специальные акции и предлагая скидки по случаю праздников и других важных поводов.
В случае удачи можно получить ценный подарок в виде мебели, машины или даже парковочного места. В банках также периодически проводятся специальные акции для клиентов.
- Новый дом прослужит дольше
Не подлежит сомнению, что новое здание будет обеспечивать жильцам комфортное существование гораздо дольше, чем старое. Коммуникации, лифты, зоны общего пользования дольше будут радовать вас своим безупречным функционированием.
- Мне сверху видно все…
Люди, уверенно чувствующие себя в городских джунглях, наверняка оценят еще одну возможность, предоставляемую новостройками. Из окон высотных домов, как на ладони, виден город, ковром расстилающийся под ногами обитателей башни. Это может оказаться решающим фактором в решении о покупке квартиры.
