Жилье в ипотеку: плюсы и минусы

Ипотечное кредитование является популярным банковским продуктом в последнее десятилетие. Даже повышение процентной ставки не снижает интереса граждан в этом вопросе. Обзавестись собственным жильем стремится большинство людей, но ипотека выдается только на определенных условиях.

Ипотека в городе Ноябрьск – возможность для покупки собственной квартиры или дома широким слоям населения. Но этот шаг имеет определенные риски, которые стоит учесть перед оформлением документов.

ипотека в городе Ноябрьск

Преимущества ипотеки

Положительные моменты получения ипотечного займа:

  1. Наличие собственного жилья. Да, квартира или дом остаются в залоге у банка в течение всего срока. Но человек может жить там, не беспокоясь об аренде или срочном выселении. Сам факт наличия собственного жилья греет душу и стимулирует быстрее расплачиваться с долгами. Поэтому большинство людей стараются вносить больше денег на счет.
  2. Финансовая выгода. Ежемесячный платеж на фоне роста цен на квартиры и дома, а также аренду становится все более приемлемым. Человек вкладывает свои деньги именно в свою недвижимость, а не отдает сторонним людям.
  3. Страховка. Все ипотеки выдаются только на условиях страхования жизни заемщика. Такие условия защищают интересы самих ипотечников от непредвиденных ситуаций (потеря трудоспособности, несчастный случай, смерть и т.д.).
  4. Продажа в будущем. Если у заемщика возникают финансовые трудности и он не может больше вносить ежемесячные платежи по ипотеке, то есть вариант продать жилье. Вырученные деньги пойдут на оплату долга, а остаток перечислят на счет бывшего ипотечника. Такие сделки проводятся повсеместно, никаких сложностей с ними нет.

Недостатки ипотеки

  1. Первоначальный взнос. Это главное требование банка перед выдачей ипотечного кредита. Обычно взнос составляет 10-50% от итоговой стоимости жилья. Он зависит от ипотечной программы и наличия льгот. Внесение сразу большой суммы денег повышает риск остаться без финансовой подушки. При этом нужно отложить еще деньги на сопутствующие расходы (оформление сделки, ремонт помещения, покупка мебели и других предметов интерьера).
  2. Вероятность просрочки. Вносить ежемесячные платежи нужно точно в срок или заранее. Никаких промедлений и задержек банк не прощает. В случае регулярных просрочек финансовая организация может затребовать полную выплату долга. Для большинства людей это не под силу – велик риск остаться вообще без жилья.
  3. Привязка к месту. В случае аренды люди могут сменить адрес проживания на более доступный вариант за считанные дни. Такое актуально, если возникли финансовые трудности, произошла резкая смена работы и другие форс-мажоры. С ипотекой дело обстоит сложнее. Приходится искать варианты сдачи такого жилья, чтобы покрыть возросшие затраты или вообще отказаться от переезда.
  4. Увеличение общей суммы выплат. Такое случается, если заемщик воспользовался отсрочкой по ипотеке или обратился в банк за реструктуризацией долга. Неприятный факт, но вполне реальный.
  5. Выселение. Отсутствие выплат за жилье вынуждает банк прибегать к радикальным мерам. На основании судебного решения у ипотечника есть все шансы быть выселенным из квартиры. Такой объект в дальнейшем реализуется на торгах, чтобы покрыть расходы банка.
  6. Большая долговая нагрузка. Размер ежемесячных платежей по ипотеке обычно составляет 30-50% от общего дохода человека. В долгосрочной перспективе это действует удручающе на людей, ведь им приходится контролировать свои расходы и уменьшать запросы.

При выборе между оформлением ипотечного кредита или арендой жилья стоит учесть все плюсы и минусы каждого из вариантов. Оба принесут выгоду в определенных обстоятельствах. Окончательное решение человек принимает в зависимости от личных интересов и предпочтений.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Журнал про спецтехнику SPECTECHZONE. Обзоры спецтехники